Financie y construya la casa de sus sueños
Préstamos para construcción de viviendas
Haga que construir una casa sea más conveniente
Nuestro objetivo es simplificar y agilizar el proceso de construcción de viviendas. Con los préstamos para construcción de viviendas con cierre único o en dos pasos de Mountain America, usted tiene la flexibilidad de obtener exactamente lo que quiere, al construir su casa sin problemas.
Características del préstamo para la construcción de viviendas
- Hasta un 95% de financiamiento LTV¹
- Varios términos disponibles
- Cierre único y en dos pasos
- Retiros o desembolsos locales flexibles
- Servicio local—realice los pagos en una sucursal
- Cheques de exención de gravamen emitidos en sorteos de construcción
Protección de tasa de interés
Con los préstamos de construcción de cierre único de Mountain America, puede fijar la tasa hipotecaria durante la construcción para protegerse del aumento de las tasas de interés².
Detalles adicionales del préstamo para la construcción de viviendas
- Plazos fijos de construcción
- Opciones de propietario-constructor y contratista
Calcule los pagos de su hipoteca
Personalice su tarifa
Construya la casa de sus sueños
¡No espere! Solicite hoy en línea su préstamo para la construcción de viviendas haciendo clic en el botón a continuación o llame al 1-800-277-7703. Si aún tiene preguntas y desea una experiencia personalizada, programe una cita con uno de nuestros especialistas en hipotecas.
Aplique ahoraPréstamo de construcción de vivienda de cierre único vs. cierre en dos pasos
Conozca la diferencia y qué tipo de préstamo de construcción necesita. Su especialista en hipotecas de Mountain America desglosará los dos tipos disponibles de préstamos para la construcción de viviendas—de cierre único y de dos pasos. Según sus necesidades específicas, su especialista en hipotecas lo ayudará a comprender los términos de cada uno y lo asistirá en tomar la mejor decisión financiera.Préstamo de cierre único para la construcción de viviendas
El mismo prestamista se utiliza tanto para la construcción como para la hipoteca, lo que significa que el papeleo solo debe completarse una vez incluyendo solo un monto de costos de cierre. Con un préstamo de cierre único para la construcción de viviendas, una vez terminada la vivienda, el préstamo se convierte en una hipoteca.
Los préstamos de cierre único son ideales para compradores que:
- Conocen la cantidad de tiempo que tomará completar el proyecto (lo más probable es que estos compradores utilicen un contratista experimentado y estén basando la construcción de su casa en una plantilla).
- Tiene planes de construcción firmes sin la intención de modificarlos.
Préstamo de construcción de viviendas en dos pasos
La hipoteca y el préstamo de construcción se divide con un préstamo en dos pasos, por lo que la hipoteca de la casa no se cierra hasta que se construye, lo que brinda la posibilidad de cerrar con una tasa de interés de préstamo de construcción más baja. El comprador tiene que volver a calificar para la hipoteca una vez que se termina la casa. Además, con un préstamo de construcción de vivienda de dos pasos, aunque solo se adeudan intereses durante la construcción, el capital total se adeuda al final del plazo del préstamo.
Los préstamos en dos pasos son ideales para compradores que:
- Están construyendo una casa de a poco.
- No tienen un marco de tiempo fijo para la finalización del proyecto o tienen la intención de hacer modificaciones a medida que avanza el trabajo.
- Están funcionando como un propietario-constructor.
- Quieren la flexibilidad de poder extender el préstamo si es necesario.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que hacer un pago inicial para un préstamo de construcción?
Sí, por lo general, se requiere un pago inicial del 20% para un préstamo para la construcción de viviendas. Algunos prestamistas pueden requerir hasta un 25%.
¿Debo pagar el préstamo de construcción mientras construyo?
Sí, el prestatario está obligado a pagar los intereses sobre el saldo pendiente mientras se construye la vivienda.
¿Es más difícil obtener un préstamo de construcción que una hipoteca?
Un préstamo para la construcción de viviendas requiere un proceso de aprobación diferente al de una hipoteca convencional. Los préstamos para la construcción generalmente requieren un pago inicial más grande o capital existente. Hay más riesgo asociado con los préstamos para la construcción, por lo que las tasas de interés también pueden ser más altas que las tasas de interés de una hipoteca estándar.
¿Cuál sería un buen puntaje de crédito para obtener un préstamo de construcción?
Por lo general, se requiere un puntaje crediticio de 680 para un préstamo de construcción de viviendas, pero cuanto mayor sea el puntaje de crédito, mejor.
¿Es difícil obtener un préstamo de construcción?
Los préstamos para la construcción de viviendas tienden a tener estándares de calificación más altos, porque el dinero se presta para un proyecto que aún no se ha construido.
El prestatario deberá:
- Proporcionar una descripción detallada del proyecto
- Contar con un constructor calificado o ser un constructor calificado
- Proporcionar el pago mínimo inicial
- Demostrar su capacidad para pagar el préstamo
- Tasar el valor de la propiedad
Comprador de vivienda por primera vez
Obtenga una tasa baja, plazos flexibles y hasta un 100 % de financiamiento por el total del valor de su préstamo.
¿Cuál es el valor máximo de una vivienda para el que puede calificar?
1. Con crédito aprobado. TAE real basado en la solvencia crediticia. Se requiere membresía—según elegibilidad.
2. No disponible para créditos de construcción en dos pasos u otros préstamos para vivienda. Para calificar a la protección de tasa de interés, la construcción de completarse a tiempo y dentro del presupuesto. Otras restricciones pueden aplicar.
*Con crédito aprobado. TAE real basado en la solvencia crediticia. La información y las calculadoras interactivas se ponen a su disposición como herramientas de autoayuda para su uso independiente y no están destinadas a proporcionar asesoramiento sobre inversiones. No podemos y no garantizamos su aplicabilidad o precisión con respecto a sus circunstancias individuales. Todos los ejemplos son hipotéticos y sólo para fines ilustrativos. Lo alentamos a buscar asesoramiento personalizado de profesionales calificados con respecto a todos los temas de finanzas personales. Su tarifa, pago y costos reales podrían ser más altos. Obtenga una estimación de préstamo oficial antes de elegir un préstamo. Financiamiento de hasta el 100 % para compras de vivienda por primera vez y financiamiento de hasta el 95 % para refinanciamiento y retiros de efectivo de refinanciamiento. Es posible que se apliquen algunas limitaciones en los montos de los préstamos según los límites del condado y/o el producto del préstamo. Los límites de préstamos del condado de la FHA se aplican a los préstamos de la FHA. Se requiere membresía—según elegibilidad.
Ver la información de contacto de servicios hipotecarios y disputas.Prevención de ejecuciones hipotecarias.
